Existing Home Sales

Mide las ventas mensuales de viviendas unifamiliares de segunda mano.

Importancia:
Casi ocho de cada 10 viviendas son viviendas existentes, mientras que el resto son de nueva construcción. Las ventas de viviendas existentes pueden proporcionar un estímulo económico. Algunos vendedores usarán las ganancias de la venta de su casa actual y comprarán una casa más grande, lo que generalmente significa más gastos en muebles y electrodomésticos. Otros vendedores elegirán simplemente gastar sus ganancias en artículos discrecionales. Una tendencia al alza en las ventas de viviendas existentes también significa más comisiones para los agentes inmobiliarios y mayores ingresos para los prestamistas hipotecarios y las empresas de mudanzas.

Las ventas de viviendas existentes se utilizan como un indicador del gasto del consumidor y pueden influir en las tasas de interés. En general, un fuerte crecimiento de las ventas de viviendas existentes es alcista para el dólar. Una disminución de las ventas de viviendas existentes durante varios meses es bajista para el dólar, ya que esto provocaría una caída de las tasas de interés, lo que debilitaría la demanda del dólar.

Antecedentes:
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios emite el Informe de ventas de viviendas existentes alrededor de las 10 a. m. del día 25 de cada mes y refleja los datos recopilados correspondientes a las cifras del mes anterior.

El informe en sí contiene datos estadísticos relacionados con el mercado de la vivienda y sirve para proporcionar una medida precisa del nivel de ventas de viviendas existentes. El informe de ventas de viviendas existentes generalmente se considera un indicador bastante decente de la actividad que ocurre dentro del sector de la vivienda.

Las ventas de viviendas son, naturalmente, muy dependientes del nivel actual de las tasas hipotecarias, aunque existe una tendencia a reaccionar con unos meses de retraso a los cambios reales en las tasas. También se muestra que las ventas están determinadas por los niveles de demanda de vivienda aún no expresada, como la que ocurre inmediatamente después de una recesión, donde las ventas de viviendas por lo general tienden a ser bastante fuertes debido a la activación real de la demanda que se acumuló, pero que no se ha producido. actuado durante el curso de la propia recesión.

Como tal, el informe es una buena herramienta para obtener una instantánea del bienestar económico del mercado, aunque también hay una tendencia a que la encuesta muestre grandes cambios de mes a mes, como en verano o invierno cuando circunstancias inevitables como ya que el mal tiempo puede causar una interrupción significativa en los patrones normales de ventas. Sin embargo, en general, el cambio interanual en el precio medio puede proporcionar una buena indicación de los precios inflacionarios.

Fuente:
Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios

Disponibilidad:
El día 25 del mes a las 10:00 am EST. Datos del mes anterior.

Frecuencia:
Mensual